第12節 敷地面積計算

第4章 Tera計算2_配送センター規模計算
写真の説明を書きます。


建物を敷地レイアウトに組込むとき、建蔽率・容積率と同時にトラックの導線を確保（トラック旋回通路）が需要。
入荷バースは大型トラックが多く、出荷バースは小型トラックであるがバース数が必要多い傾向にある。トラック通路（有効幅）＝トラック旋回通路＋1ｍは最低必要となる。

敷地はトラック導線の他に駐車場・駐輪場、トラックの待機スペース等、法的に指定された緑地がある。 特にトラックとの干渉を避けた、安全な人の導線確保（大型センターでは延べ５００人以上通行）が重要である。

 第1項 建ペイ率・容積率

建ペイ率は用途地域（計画的市街地を形成するために、用途に応じて13 地域に分けられたエリア区分）より変化する。建設ができない地域もあるので他著作物で確認いただきたい。
計算は建ペイ率＝（建屋投影面積＋庇面積＊50%）／敷地面積、容積率=延べ床面積（仮想床加算）／敷地面積。 Tera設定では建ペイ率60％・容積率200%で計算している。

第2項 建屋階数

第5項 バース1面・２面

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第3項 別当有り無し

第4項 バース庇（ひさし）・建屋組込み